Екатеринбург: +7 (343) 222-07-08   Ростов-на-Дону: 8(863) 2 910-910
Санкт-Петербург: +7 (812) 925-11-88   Тюмень: +7 (3452) 68-99-87
Москва: +7-499-390-08-52   Курган: +7 (3522) 54-22-23
Челябинск: +7 (351) 223-08-05   Сургут: +7 (3462) 25-85-54

Типы недвижимости

Вы можете приобрести недвижимость в Болгарии по своему вкусу и в соответствии со своими целями. Разные типы недвижимости соответствуют разным целям и инвестиционным возможностям. Рассмотрим варианты:

Основные виды недвижимости в Болгарии – это виллы и апартаменты. Наиболее распространенными являются апартаменты, их можно разделить на несколько категорий:

  • Старый фонд, то есть квартиры в панельных и кирпичных домах.
  • Новые квартиры в монолитных домах. Они могут продаваться на различных стадиях готовности: на начальном этапе строительства, с отделкой «под ключ», полностью обставленные мебелью и т.д. Цены в значительной степени зависят от местоположения.
  • Квартиры на побережье и на горнолыжных курортах в так называемых «апартотелях» или «апартаментных комплексах».

Апартотель – это жилой комплекс, построенный по принципу отеля, с количеством квартир от 100 и выше. Обычно один или несколько корпусов комплекса работают как отель, остальные продаются в собственность. На территории комплекса расположены магазины, бассейны, служба сервиса, автостоянка и многое другое. Можно позавтракать в собственном кафе, провести вечер в баре или ресторане.

Апартаментный комплекс возводится по принципу жилого квартала. Может состоять из одного и более домов. Количество квартир в одном доме от 10 и выше. Такие комплексы обычно имеют бассейн, ресторан, охрану, службу сервиса, автостоянку.

В основном в Болгарии возводят дома с апартаментами следующих видов:

Студия Однокомнатная квартира с кухонным боксом площадью 4-6 м² вместо кухни. Площадь от 35 до 40 м²
Квартира с одной спальней Небольшая квартира с одной спальней, кухней-гостиной и уютной террасой. Площадь от 45 до 60 м²
Квартира с двумя спальнями Квартира с двумя спальнями,  гостиной-кухней, одной или двумя террасами. Площадь от 60 до 100 м²
Квартира с тремя спальнями Квартира объединяет три спальни, гостиную-кухню и две небольшие террасы. Площадь от 85 до 200 м²
Мезонет Многоуровневая квартира на двух-трех этажах с большой верандой, террасой и панорамными окнами. Площадь от 120 м², чаще от 200 до 250 м².
Пентхаус Квартира на верхних этажах с выходом на крышу и террасу большой площади.

 

Помимо апартаментов можно приобрести и дом. Дома можно поделить также на несколько видов:

  • Частный дом: площадь участка, на котором возведен такой дом, составляет 400 -1000 м². Дом обычно состоит из цокольного и двух-трех наземных этажей. Жилая площадь составляет от 120 м².
  • Вилла: отличается от частного дома тем, что расположена в дачном кооперативе в курортной зоне. Имеет несколько спален, ванных комнат, гостиные, кабинет, подсобные помещения, гараж и парковку.
  • Отель: предназначен для ведения туристического бизнеса. Отели так же, как апартаменты, бывают разных видов от небольшого на 30-40 мест до крупного на 200 и более мест.

Земельные участки. Согласно законодательству  Болгарии продажа земли иностранцам запрещена, и для того чтобы купить землю, негражданину необходимо открыть в этой стране фирму и оформить право собственности на юридическое лицо. Но с другой стороны, иностранец имеет право арендовать земельный участок на любой срок.