Екатеринбург
+7 (343) 222-07-08
Сургут
+7 (3462) 25-85-54
Несебр
+359-88-70-96-333
Челябинск
+7 (351) 223-08-05
Москва
+7 (495) 767-0-765
Тюмень
+7 (3452) 68-99-87
На главную
Карта сайта
Написать письмо
Вывести на печать
Добавить в избранное
On-line консультант
Задать вопрос Задать вопрос
Свяжитесь со мной Свяжитесь со мной
Комплекс

udacha (удача)


Связаться с нами: +7 (495) 767-0-765 Skype Оставить заявку,
мы Вам перезвоним
Солнечный берег •
О городе
город: Солнечный берег
расположение: Побережье
область: Бургасская
от € 23900
от € 7002
актуальность: 05 июля 2019
Апартаментов всего: 53
Осталось в продаже: 26
Этажей: 6

Инфраструктура: бассейн, парк,
Расположение: 600 м. от моря, 30 км. от аэропорта, 20 м. от минерального источника, 5 км. от термального источника, 100 м. от реки, 500 м. от автовокзала,

Описание

 Ситуационное решение

Здание в шесть этажей. Расположено в западной части земельного участка, параллельно улице, в 5,5 м от нее. Застройка связана с соседним земельным участком по северной стороне боковой линии регулирования застройки. В восточной части участка отведено пространство под внутренний двор с парковым оформлением. Центральное место в его композиции занимает бассейн размерами 13,5/7,5 м. Ландшафтный проект соотнесен с функционально-эстетическими требованиями современной среды обитания, определяя зоны для принятия солнечных ванн, детской площадки, пикника (завтрака или кофе).

Имея прямой доступ с улицы, по западной периферии участка расположены 10 парковочных мест, которые предназначены только для живущих в здании.
Композиционное решение

Композиция фасада здания разработана в эклектической стилистике. Использованы заимствования из классической и средиземноморской архитектуры. Решение найдено через фасадные элементы, балконы, лоджии. Объемно-пространственная композиция здания подчиняется ее стилистическим особенностям. С учетом этого, фасад разделен на маленькие объемы в гармонии с масштабом среды. Использованы характерные пропорциональные членения фасада, элементы, материалы, заимствованные из вышеупомянутых стилей – гипсовые карнизы и пилястры, надоконные части стены и другие.  

Функциональное решение

В функциональном отношении одно вертикальное коммуникационное ядро обслуживает все здание. Ядро состоит из лифта и лестничной площадки; доступно через самостоятельный наружный вход на уровне земли. На каждом этаже через продольный коридор можно дойти до квартир, вид которых к востоку и западу. На цокольном этаже предусмотрено фойе с офисом для охранников (консьержа), общий туалет, а также складское помещение и офис для горничных.

В здании предусмотрены два типа квартир – однокомнатные (43) и двухкомнатные (9). Во всех квартирах – прихожая, санитарный узел и общее помещение – дневная комната и столовая с кухонным углом. В двухкомнатных квартирах есть отдельная спальная. Все квартиры с видом на восток имеют балкон с видом на бассейн во внутреннем дворе. Небольшое число квартир с видом на запад не имеют балкона. Особое внимание уделено промежуточной зоне между интерьером и природой, а именно на балконы и веранды (на уровне земли), расположенные перед фасадом дневного помещения, по всему его фронту. Они большой глубины и, на самом деле, представляют собой наружную дневную, на открытом пространстве, посреди парка. Их контакт с внутренними помещениями – через широкие витринные окна, которые позволяют воспринимать пространство, как одно целое.
Строительное исполнение

Конструкция зданий – каркасная, безбалочная, с вертикальными несущими элементами из железобетонных колонн и шайб. Предусмотрено, чтобы ограждающие стены были кирпичными, толщиной 35 см, с теплоизоляцией – 8 см. Внутренние перегородочные стены между квартирами и санитарными помещениями и прихожими – кирпичные, толщиной 12 см. Крыша – скатная, деревянной конструкции, кровля – битумная черепица. Фасад из силиконовой штукатурки, цоколь и частичные облицовки – из камня.Интерьер квартир – уютный, спокойный, из естественных материалов – камня и дерева на фоне классических светлых стен. Материалы обработаны одинаковым способом внутри и вне здания, таким образом способствуют единству между интерьерными пространствами и внешней средой обитания. Это помогает максимальному слиянию человека и природы, и создает классическое ощущение второго дома. Отопление и кондиционирование квартир – индивидуальные. В дневных комнатах предусмотрены кондиционеры сплит-системы прямого испарения, которые охлаждают или отапливают помещения.

Водоснабжение здания для бытовых нужд – от водопровода на улице. Питание приборов горячей водой для отдельных потребителей – индивидуальное, из объемных водонагревателей, смонтированных в санитарных помещениях. Предусмотрена система водоснабжения для холодной и горячей воды. Отсчет потребления воды каждым потребителем осуществляется индивидуальными расходомерами с импульсными выводами для дистанционного учета.
Примыкание бытовых сточных вод – в уличной канализации. Предусмотрены противопожарные краны на каждом этаже и пожарные датчики в каждой квартире.
Технико-экономические показатели

Показатели земельного участка и инвестиционного проекта следующие:

Площадь участка -1254,0 кв.м
Застроенная Площадь здания-375,7 кв.м
Развернутая Застроенная Площадь здания- 2195,0 кв.м
Планировки
Наши сайты ежедневно пополняются все новыми предложениями о продаже недвижимости и бизнес объектов в Болгарии. Оставьте, пожалуйста, заявку с Вашими требованиями и пожеланиями в любой удобной для Вас форме: Мы предложим наилучшие варианты по Вашим критериям. Предлагаем Вам подписаться на регулярную рассылку предложений от Евроберег.