Екатеринбург
+7 (343) 222-07-08
Сургут
+7 (3462) 25-85-54
Несебр
+359-88-70-96-333
Челябинск
+7 (351) 223-08-05
Москва
+7 (495) 767-0-765
Тюмень
+7 (3452) 68-99-87
На главную
Карта сайта
Написать письмо
Вывести на печать
Добавить в избранное
On-line консультант
Задать вопрос Задать вопрос
Свяжитесь со мной Свяжитесь со мной
Скидки на апартаменты от 20%!

Налоги для собственников недвижимости в Болгарии

20 июля 2009

Налог на недвижимость в Болгарии.

Облагается вся недвижимость в Болгарии, расположенная на территории страны, за исключением лесов и сельскохозяйственной земли. Ставка налога на недвижимость в Болгарии — 0,15% Налогооблагаемой базой для физических лиц является цена недвижимости, определяемая территориальной налоговой службой — данъчная (налоговая) оценка, для фирм — балансовая стоимость. Данъчная (налоговая) оценка – стоимость объекта, исчисляемая согласно установленным государством нормативам, и являющаяся основой для расчета налогов при оплате недвижимости в Болгарии для физических лиц. Данъчная оценка, как правило, составляет около 20-30% от рыночной стоимости объекта.

Налог вносится четырьмя равными частями до 31 марта, 30 июня, 30 сентября и 30 ноября. Фирмы и физические лица, оплачивающие налог однократно до 31 марта, получают скидку 5% от суммы налога.
В течение двух месяцев со дня приобретения недвижимости в Болгарии собственник обязан задекларировать ее в местных налоговых органах.
 
Налог на вывоз мусора.
 
Оплачивается одновременно с налогом на недвижимость.
Ставка налога не фиксирована. Определяется ежегодно, для каждого населенного места, решением общинского совета, на основе планируемых годовых расходов. В среднем, сумма налога на вывоз мусора равна годовому размеру налога на недвижимость.
 
Налог на доходы физических лиц.
 
Все собственники недвижимости, сдающие в аренду свои квартиры или виллы, должны оплачивать налог на доходы физических лиц в размере 10%.
При продаже недвижимости в Болгарии необходимо также оплатить Налог на доходы физических лиц в размере 10%.
! Не облагается налогом на доходы физических лиц:
доход, полученный в течение одного года от продажи одного жилого объекта недвижимости в Болгарии, независимо от даты его приобретения.
доход, полученный от продажи двух объектов недвижимости в Болгарии, если между датой приобретения и датой продажи прошло более пяти лет.
 
 
Патентный налог
 
Облагается деятельность физических лиц, включая единоличных торговцев (аналогично ЧП в России), с годовым оборотом менее 50 000 лев.
Законом обозначено более 50 видов деятельности, облагаемых патентным налогом: отели с количеством номеров не более 20, рестораны, заведения быстрого питания, тортовые объекты площадью менее 100 кв.м., паркинги, парикмахерские и т.д.
Декларация подается до 30 апреля текущего года или в 7-дневный срок со дня начала деятельности.
Налог вносится тремя суммами: до 30 апреля, 31 июля и 31 октября. При однократной оплате до 30 апреля – скидка 5%.